東京足立区の綾瀬の治安は？綾瀬駅など住みやすさや家賃の安い理由を解説

綾瀬は、東京23区の北部に位置している足立区の一つです。埼玉県八潮市と東京都足立区を流れる綾瀬川の東側にあり、都市開発の進む近代的な綾瀬駅前と歴史を感じさせるユニークな下町風景が共存しています。

しかし、東京23区の住みやすさを評価する「東京の住みたい町ランキング」にて、足立区は例年最下位付近を推移しています。特に綾瀬の評判が非常に悪く、綾瀬方面への引っ越しを嫌がる方が少なくありません。

今回は、東京都足立区綾瀬が多くの日本人から避けられている理由や、綾瀬の住みやすさを具体的に検証していきます。

東京都足立区綾瀬が引っ越し先として避けられやすい最大の理由は、「綾瀬＝治安の悪い町」というイメージが根強く残っているからです。1989年頃に日本全土を震撼させた女子高生コンクリート詰め殺人事件は、当時東京都足立区綾瀬に住んでいた不良少年の自宅で起きました。

日本犯罪史上最悪の事件と言っても過言ではない少年犯罪の舞台となったため、綾瀬は今なお治安の悪い町、ヤンキーの溜まり場と噂されています。

しかし、東京都足立区綾瀬が治安の悪い町と思われている理由はそれだけではありません。ここからは、綾瀬の治安が悪いと言われる4つの理由を見ていきましょう。

東京都足立区綾瀬の治安が悪いと言われる一つ目の理由は、綾瀬駅周辺にある居酒屋の存在です。

綾瀬駅周辺には料金の安い飲み屋が多く軒を連ねており、夜になると酔っ払いや客引きなどガラの悪い人達が現れます。

日中の綾瀬と日没後の綾瀬とでは、驚くほど街の雰囲気が変貌します。女性はもちろんのこと、男性でも一人で夜間の綾瀬をうろつくのは感心しません。

東京都足立区綾瀬の治安が悪いと言われる二つ目の理由は、 窃盗犯の存在です。

綾瀬駅前周辺を中心としたエリアで、複数のメンバーによる自転車の窃盗・万引き・ひったくりなどの軽犯罪が実際に起こっています。組織的な窃盗事件には警戒が必要です。

東京都足立区綾瀬の治安が悪いと言われる三つ目の理由は、 街並みの問題です。

綾瀬のある足立区は、東京23区内で一人当たりの課税対象所得額が最も低いエリアです。生活保護受給率もトップクラスで高く、綾瀬駅前には昼間からパチンコ店や消費者金融ビルに出入りしている無職・ホームレスの方々がいます。

スナック・キャバレー・風俗店などが集う雑居ビルも珍しくなく、お世辞にも子供の教育に良い町とは言えないでしょう。

東京都足立区綾瀬の治安が悪いと言われる四つ目の理由は、 近くにある拘置所の存在です。

綾瀬の隣町の小菅には、懲役囚を収容する東京拘置所があります。出所した受刑者が綾瀬の飲食店に立ち寄ることも多く、ガラの悪そうな人たちと出くわす可能性は低くありません。

世間では綾瀬＝治安の悪い町というイメージが定着していますが、綾瀬は本当に治安の悪い地域なのでしょうか？

ここからは、東京都足立区綾瀬の実際の治安を見ていきましょう。

綾瀬駅周辺には町の美観を損ねるようなビルが多い一方、青少年向けの施設も揃っています。

綾瀬駅北部には美しい自然と遊具を備えた東綾瀬公園があり、近隣の子供たちの遊び場として大人気です。敷地内には東京武道館もあり、様々なスポーツイベントの会場として親しまれています。

栄光ゼミナールやVictory学院など評判の良い学習塾もあり、子供たちの教育環境として見れば決して悪くはありません。

足立区役所が発表しているデータによると、足立区の犯罪発生件数は年々減少傾向にあります。特に窃盗の件数が顕著に低下しているのが特徴的です。

足立区の犯罪発生率をエリア別に見てみると、綾瀬方面は約1.5%と平均よりやや高い程度です。

凶悪事件の多い千住旭町や西竹の塚方面に比べればマシな方であり、綾瀬は世間で揶揄されているほど治安が悪いわけではないことが分かります。

もちろん治安が良いとも言えませんが、どうあがいても住めないほど治安が悪いとも言えないのが実情のようです。

綾瀬のある足立区は治安面で悪い噂が絶えないエリアですが、意外なことに定住率では東京23区のナンバーワンです。

多くの人々が転入・転出を繰り返している東京の中で、足立区の40％以上の世帯が現居住地に留まり続ける意向を示しています。

引っ越し費用を負担したくないという経済的な理由もその一つですが、それ以外にも足立区には様々な住環境の魅力があります。ここからは、東京都足立区綾瀬の住みやすさを見ていきましょう。

綾瀬駅周辺には、イトーヨーカドーや東急ストア、スーパーマーケットの三徳、コンビニエンスストアなど、様々なショップが立ち並んでいます。

食料品や衣料品、医薬品などの日用品を一か所でまとめて購入できるため、買い物面で不自由することはほとんどありません。

また、商店街方面に行けば、安い料金で商品を販売している個人商店もあります。店主と顔見知りになると価格をサービスしてくれることもあり、お得に買い物できる魅力があります。

綾瀬駅の時刻表を見ると、千代田線の始発電車が複数あることが分かります。

乗り継ぎの場合、電車内が人で溢れ返っていて座席を確保するのが困難です。しかし綾瀬駅から始発電車に乗れば、比較的容易に座れるため快適に移動できます。

西日暮里駅で乗り換えると、数十分で池袋方面に到着可能。東京都心部へのアクセス性も申し分なく、通勤・観光手段に事欠きません。

綾瀬駅の西口を出ると、周辺にたくさんの飲食店があります。居酒屋やファミリーレストランなど多彩な店が立ち並んでおり、外食したい時に便利です。

大半は飲み屋なので女性の一人歩きはおすすめできませんが、仲間と騒ぎたい方にとっては非常にありがたい立地と言えるでしょう。

実際に綾瀬に住んでいる方々に綾瀬の治安を聞いてみると、「確かに治安は良くない」と答える人もいれば「そこまで治安は悪くない」と言う人もいます。

犯罪発生率のデータを見る限り、綾瀬は極端に治安の悪いエリアというわけでもありません。夜間の一人歩きを控える、防犯ブザーを携帯する、など最低限の自衛を心掛けていれば、十分に住みやすさを感じる町です。

住みたい町ランキングの上位にノミネートしている中央区・千代田区・渋谷区・新宿区などと比較すると、足立区は家賃の安いエリアです。

特に綾瀬は足立区の中でも家賃の安い地域であり、東京で生活したい方にとって穴場的スポットとして知られています。

なぜ綾瀬の賃貸物件の家賃は安いのでしょうか？ここでは、綾瀬方面の家賃の相場や家賃が安い理由について解説していきます。

東京都の家賃の相場をエリア別にまとめると、以下の表のようになります。

足立区（綾瀬）には家賃の安い賃貸物件が多く、住居費を軽減したい世帯にとって大変魅力的です。

東京都足立区綾瀬方面の家賃が安い一つ目の理由は、足立区＝治安の悪いエリアというイメージが定着しているからです。

綾瀬付近で発生する事件のニュースに加え、生活保護受給者や在日外国人の多さなどが足立区全体の印象を悪くしており、転入先として選ぶことをためらう方が大勢います。

客足が遠のけば、その分不動産会社も家賃を引き下げざるを得ません。その結果、家賃の安い賃貸物件が多くなったのです。

東京都足立区綾瀬方面の家賃が安い二つ目の理由は、 東京都心部までの距離の問題です。

足立区綾瀬は東京23区の北部にあり、池袋や銀座などの繁華街エリアからだいぶ離れています。

渋谷・新宿に行くためには千代田線の電車に乗った後、西日暮里駅で山手線に乗り換えなければなりません。片道だけで平均30～40分程度の時間がかかるため、不自由さを感じる方もいます。

東京都足立区綾瀬方面の家賃が安い三つ目の理由は、 賃貸物件の質の問題です。綾瀬駅付近には住みやすさを重視した近代的なマンションが増えていますが、その他の地域では築年数の経過した古い建物が目立ちます。

防音・防震性の低い木造アパート、風呂・トイレ無しのワンルームなど、安い家賃と引き換えに生活の利便性が欠落している家屋が少なくありません。

綾瀬の賃貸物件を選ぶ際には、家賃が安いという点だけでなく、自分にとって暮らしやすい環境かどうかを正確に見極める必要があります。

現地の住民の熱心な地域活動や都市開発の甲斐あって、近年では綾瀬の住みやすさが少しずつ再評価されてきています。

治安に関するイメージの悪さや都心部までの距離に目をつぶれば、綾瀬は引っ越し先の候補として除外するにはもったいない穴場。一人暮らしの方はもちろんのこと、ファミリー世帯にとっても魅力的な居住地です。

東京都足立区綾瀬の住みやすさ・生活時の注意点などを世帯別に分析してみましょう。

子供のいるファミリー世帯にとって、綾瀬の住環境は大変魅力的です。美しい自然に囲まれた公園、進学に役立つ学習塾、家族で一緒に外食できるファミリーレストランなど、子育て世代に嬉しい設備が充実しています。

商店街を中心とした地域のつながりもしっかりしており、困った時に助け合える安心感があります。

なお、綾瀬駅周辺には昼間からギャンブルに興じている無職・ホームレスの人々がいます。トラブルに巻き込まれないよう、危ないエリアには近づかないように日頃から子供に言い聞かせておいた方が良いでしょう。

家賃の安い綾瀬の賃貸物件は、新卒の社会人や大学生など、あまり経済的に余裕のない一人暮らしの方に最適です。

ただし、契約前の内覧は必須。男性なら多少不便な家屋でも問題ないでしょうが、女性の場合は外部から侵入されやすい木造アパートは避けるべきです。多少家賃が上がっても、セキュリティのしっかりしている物件を選びましょう。

なお、綾瀬駅南側の綾瀬1・2丁目や西側の西綾瀬方面は、比較的治安が良いため女性の一人暮らしにおすすめです。

綾瀬の犯罪率が年々低下しているとはいえ、絶対に犯罪に巻き込まれないという保証はありません。防犯ブザーを携帯する、夜道を一人で歩かない、などの自衛意識を忘れないようにしましょう。

子供のいない夫婦世帯にとっても、綾瀬は暮らしやすい環境です。 綾瀬駅周辺にはショッピングセンターや病院、交番などの施設が多く、生活で不自由することはほとんどありません。

足立区の綾瀬は治安の悪い地域と言われて久しいですが、統計データを見る限りずば抜けて治安が悪いわけではありません。最低限の自衛意識を持っていれば、必要以上に治安面を危惧しなくても大丈夫です。

今回は、東京都足立区綾瀬の実際の治安や住みやすさなどをご紹介いたしました。

綾瀬は世間で言われているほど治安の悪い町ではなく、生活環境もしっかり整っています。何より東京都内で5～6万円程度の家賃で住める穴場であり、イメージだけで忌避するのはもったいない話です。

都内で引っ越しを検討している方は、ぜひ綾瀬の賃貸物件もチェックしてみてください。